根據住建部的數據，在2000年以前建立的老舊居住小區涉及16萬個，居住用戶超過4200萬戶，建筑面積約為40億平方米。除此之外根據老舊小區定義為建成使用達到20年以上，那么在2000年到2002年新增城市住宅建筑面積分別為6.2億平方米、4.7億平方米和12.9億平方米。那么以此推算在2020-2022年舊城改造分別會達到48.2億平方米、52.9億平方米與65.9億平方米。

另外，從住宅裝修市場的產值結構來看，老房及二手房翻新市場在2019年合計占比超過40%，2020年將超過42%。而毛坯商品住宅市場的比重持續下降，2019年預計略低于23%，2020年可降至17.6%，毛坯房市場在2020年也將低于37%。由此，存量房翻新超過毛坯房市場產值規模的時代將繼續深化。由于舊住宅小區大多分布在城市中心，歷史條件和成本限制，很難拆除，所以目前房屋改造翻新是提升居住質量的最佳選擇。

自2019年初以來，國家政策多次提及“舊改”，年初的兩會，總理在《政府工作報告》中已經提到“要大力進行改造提升城鎮老舊小區”。7月份國家政策公布《關于全面推進城鎮老舊小區改造工作的指導意見》，指出到“十四五”期末，力爭基本完成2000年底前建成的需改造城鎮老舊小區改造任務。此次發布的內容的關鍵詞是“全面推進”，確定了實施的具體時間，明確了城鎮老舊小區改造目標及范圍、調動多方參與、籌集改造資金途徑等關鍵問題，以此證明城鎮舊小區改造已到開始實施階段，這也為家裝建材市場帶來全新機遇。

可以預見，隨著城鎮化進程的不斷推進、消費結構的持續升級和二次裝修需求的逐步釋放，老房裝修市場紅利的產生等變化成為家居行業的新機遇，大量重新裝修、翻新、局部調整的需求，將為家居市場持續帶來重大增量。

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